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En vous accompagnant tout au long du processus, depuis la sélection des SCPI jusqu'à la mise en place du financement et la gestion de votre portefeuille, nous nous assurons que votre investissement soit optimisé et aligné avec vos objectifs patrimoniaux. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires, nous vous aidons à naviguer dans l'univers complexe des SCPI, pour que vous puissiez investir en toute sérénité et confiance. Les offres en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont très nombreuses et variées, ce qui peut rendre le choix complexe pour les investisseurs.

Vous êtes souvent sollicités par de multiples propositions, chacune mettant en avant ses propres avantages. C'est là que notre cabinet de gestion de patrimoine intervient. Nous comparons les offres d'un grand nombre de SCPI parmi les leaders du marché pour trouver celle qui correspond le mieux à vos attentes et besoins spécifiques.

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Chaque SCPI a ses propres caractéristiques et stratégies d'investissement. Certaines se concentrent sur l'immobilier d'entreprise, d'autres sur le résidentiel ou les commerces. Il y a aussi des SCPI spécialisées dans des secteurs spécifiques comme la santé, l'hôtellerie ou l'éducation. La diversification géographique est également un facteur important, avec des SCPI investissant uniquement en France, d'autres en Europe, voire à l'international. Ces différences peuvent avoir un impact significatif sur le loyer, le rendement interne et le risque de votre investissement.

Le mode de détention des parts de SCPI peut également varier. Vous pouvez acquérir des parts en direct, ce qui signifie que vous détenez physiquement les parts de la SCPI. Alternativement, vous pouvez investir via des contrats d’assurance-vie, ce qui offre une fiscalité avantageuse et une plus grande liquidité.

Il est également possible de détenir des parts via des comptes-titres, permettant une gestion plus flexible de votre portefeuille.

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Le financement de l'achat des parts de SCPI est un autre aspect crucial à considérer. Vous pouvez financer cet achat avec vos fonds propres ou via un crédit immobilier. Le recours au crédit peut être particulièrement avantageux dans le contexte actuel de taux d'intérêt bas, comparativement à ce qui a pu être observé sur 50 ans, permettant de maximiser votre effet de levier et d'améliorer potentiellement le rendement de votre investissement. De plus, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers générés par les SCPI, optimisant ainsi votre fiscalité.

Notre cabinet vous soutient également dans le choix de votre assurance emprunteur pour laquelle il effectue une comparaison vous permettant d'effectuer d'importantes économies dans 75% des cas.

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Notre cabinet analyse ces différents paramètres pour vous proposer les SCPI les plus adaptées à votre profil. Nous tenons compte de vos objectifs financiers, de votre horizon d'investissement, de votre tolérance au risque et de votre situation fiscale. Notre objectif est de vous fournir une recommandation personnalisée, basée sur une analyse approfondie des performances passées des SCPI, de leurs stratégies d'investissement et de leurs perspectives futures.

Les frais contenus dans les SCPI sont également pris en compte dans notre analyse. Certaines SCPI proposent un investissement sans frais mais ces frais sont en réalité largement dépassés par des frais de gestion récurrents (annuels) or les SCPI s'inscrivent dans un cadre d'investissement long terme.

Quel que soit votre conseiller, les frais inhérents aux SCPI seront les mêmes.